Sektörel İnceleme
DD Rehberleri: Okuma Kılavuzu ve İndeks
Yedi sektör, tek karşılaştırma tablosu: hangi işlemde ilk neye bakılır. Rehberler soru çerçevesidir; rapor değildir.
Nasıl okunmalı?
Bu rehberler rapor değildir: bağımsız denetim, hukuk, vergi ve değerleme çalışmasının yerine geçmez; o çalışmaların hangi sorularla başlayacağını gösterir.
Her sektör aynı sorularla okunmaz. Ortak çekirdek dörttür — yetki ve mülkiyet, finansal görünüm, operasyon bağımlılıkları, devredilebilirlik — gerisi sektörün karakteridir; tablo bu karakterin ilk üç işaretini verir.
Okuma sırası pratiktir: önce ilk-üç-bakış, sonra rehberin tamamı, en son veri odası planı. Çözüm ortağı (hukuk, vergi, değerleme, teknik) K3 belge incelemesinde devreye girer; rehber, o masaya hazırlıklı oturmanızı sağlar.
| Sektör | İlk bakılacak üç şey | Rehber |
|---|---|---|
| Otel / Turizm | İşletme hakkı yapısı · turizm belgesinin kime bağlı olduğu · sezon-doluluk eğrisi | Rehberi aç → |
| Fabrika / Üretim | Arsa-bina-makine bütünlüğü · çevre izinleri · fiilî kapasite kullanımı | Rehberi aç → |
| Teknoloji Şirketi | Fikri mülkiyet kimde · tekrarlayan gelir kalitesi · kilit geliştirici bağımlılığı | Rehberi aç → |
| Perakende Zinciri | Mağaza-bazlı kâr dağılımı · kira devir onayları · stok yaşı ve devir hızı | Rehberi aç → |
| Sağlık Tesisi | Faaliyet izninin devri · mesul müdür ve kadro yapısı · kurum anlaşmaları payı | Rehberi aç → |
| Lojistik / Depo | Ana arter erişimi ve fiziksel uygunluk · imar-depolama izinleri · kiracı yoğunlaşması | Rehberi aç → |
| Marka / Franchise | Tescil kapsamı ve sahibi · bayi sözleşme süreleri ve devir onayı · sistem el kitabı | Rehberi aç → |
Bağımsız ön-inceleme altyapısı. Bu rehberlerdeki soru çerçeveleri, sektörel ön incelemeyi yapılandırmak için bağımsız bir araçla da desteklenebilir: DiligencePilot, dosya ön-değerlendirmesini yapılandırılmış bir inceleme akışına dönüştüren bağımsız bir altyapı katmanıdır. Değerleme veya karar üretmez; inceleme sürecini düzenler.
Bu indeks ve bağlı rehberler yatırım tavsiyesi, değerleme veya hukuki görüş içermez; kapsam işleme göre daralır ya da genişler.